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1.文昌贷款人贷前咨询：填写文昌房产抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将文昌抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.商品房产创业贷款,企业现房抵押创业贷款,自建房屋建筑装修贷款,商住住房抵押应急贷款,抵押全款购房合同经营贷款等贷款双方担保人签订文昌房产抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
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文昌有哪些房子可以申请房子抵押贷款,按揭房产抵押大额购物贷款,按揭房子商务活动贷款,房屋创业贷款,抵押个人住宅建筑装修贷款,商住房本抵押周转贷款等又有哪些房子不可以申请房子贷款呢？
一、可以申请房子抵押贷款的房子：
1、商品房：
文昌最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请文昌房子抵押贷款,盘活房子的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房子之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受文昌贷款机构的欢迎,要申请房子抵押贷款问题也是不大的.
二、文昌还有一些房子是无法申请房子抵押贷款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押贷款了.
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文昌现房抵押借资,自建房产出国留学贷款,按揭房子大额购物贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,抵押商住住房创业贷款,抵押拆迁安置房本大额贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有文昌合法有效的身份证；
2、现房借资申请人需要有稳定的经济收入和有偿还现房借资和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的文昌现房购房合同；
4、办理了文昌现房抵押借资的（按揭现房）,原现房抵押借资已还款一年以上,文昌现房借资余额小于抵押现房价值的60%左右，现房已取得现房权属证书；
5、能够提供现房借资机构认可的有效担保；
6、现房借资机构规定的其他条件.
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